Maisons individuelles
Comment reconnaître un bon constructeur ?

Contrat de construction de maisons individuellesPourquoi est-il très protecteur ?

Réaliser son projet de construction n’est pas anodin. Il est nécessaire de faire le bon choix du professionnel qui va vous accompagner dans ce projet d’une vie. Quelques conseils pour vous y aider.

Choisir un constructeur de maisons individuelles qui travaille sous contrat, c’est avant tout se protéger au travers du CCMI (Contrat de Construction de Maisons Individuelles) des éventuels aléas.

Ceux-ci peuvent être de plusieurs natures : juridiques, techniques, naturelles ou encore relationnelles.

Qu’est ce que le contrat de construction ?

Le choix du bon constructeur se vérifie d’abord par la production d’un contrat de construction de maison individuelle.

Tous les professionnels de la construction n’agissent en effet pas forcément dans ce cadre légal.

Or ce dernier est défini par la loi 99-1129 du 19 décembre 1990 (avec ou sans fourniture de plans).

Ce contrat prévoit des engagements de la part des professionnels constructeurs en termes de délais et coût. On parle alors d’engagement de livraison de la maison “à prix et délais convenus”.

 

Les détails du contrat sont à consulter sur le site officiel de la DGCCRF.

A quoi sert il ?

Une fois le contrat signé, il ne peut y avoir aucune révision de prix. Le contrat doit aussi prévoir les délais de réalisation des conditions suspensives, d’ouverture du chantier et d’exécution des travaux, assortis des pénalités en cas de dépassement.

Il faut préciser que le contrat prévoit, en cas de défaillance du constructeur, l’intervention d’un garant qui prendra à sa charge les coûts supplémentaires et les conséquences nécessaires à l’achèvement de la construction.

Il a pour but de sécuriser votre projet de construction et éviter ainsi d’éventuelles déconvenues avant, pendant et après la livraison de la maison.

Il fournit le maximum d’assurance et de sécurité pour votre projet. Villa Soleil présente toutes les garanties nécessaires.

L’entreprise de construction est-elle une entreprise ancienne ?

Ce critère est important. Si l’entreprise existe depuis de longues années en exerçant sur la même zone, cela signifie qu’elle a construit de nombreuses maisons. 

C’est certainement que cette entreprise a satisfait un grand nombre de ses clients, ce, de façon récurrente au fil du temps.

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Votre interlocuteur est-il vraiment à votre écoute ?

L’écoute et l’accompagnement sont au centre de la réussite du projet. Un bon constructeur est celui qui prend en compte les besoins et le budget de son client et tente au mieux de les concilier. Avec lui, le choix du prix est aussi celui des compétences et de la confiance.

Le bon constructeur est doté, avant tout, d’une grande qualité d’écoute et de dialogue. Ecoute, pour bien prendre en compte tous les besoins, dialogue pour aider à les exprimer par des questions appropriées mais non dirigées. Il est aussi doté de compétences techniques multiples : choix des artisans, conception des plans, suivi du chantier.

  • Votre interlocuteur commercial a-t-il su écouter et comprendre votre projet ?
  • A t il su vous rassurer ?
  • Vous accorde t il sereinement du temps ?
  • Vous a t il présenté aux autres intervenants sur votre projet, comme par exemple le conducteur de travaux ?
  • Le conducteur de travaux vous semble-t-il fiable ? Est-il expérimenté ?
Construire l'esprit libre

Attention

Aux très bas prix dans la construction !

Face à deux offres que vous jugez similaires, si la différence de prix est très importante, il faut se méfier et essayer de comprendre pourquoi.

Dans le bâtiment, il n’y a jamais de hasard !

  • Emploie t-on les mêmes matériaux ?
  • L’isolation est elle comparable, de même épaisseur ?
  • Les vitrages sont-ils dans les deux cas des double-vitrage ?
  • Les carreaux de carrelage sont-ils de même qualité ?
  • Les artisans sont-ils de bons artisans, sont-ils sérieux ?
  • Travaillent-ils de longue date avec ce constructeur ?
  • Et enfin, le suivi du chantier et la qualité de ce dernier sont ils identiques?

Au respect des délais

Le respect des délais est une clef du succès.

Délais

Quelle est la réputation du constructeur que je choisis ?

L’expérience et la fiabilité du constructeur de maison individuelle sont à regarder de près. Dans ce domaine, le bouche à oreille s’avère souvent pertinent, car si un constructeur est fiable et compétent, il aura une bonne réputation.

Les avis clients constituent en cela un bon point de repère.

Il est préférable de mener son enquête sur le terrain auprès d’anciens clients.

Garanties avant de construire