À 97 000 €
Charmes à fleur de roche, entre tradition et modernité
Le village de Charmes-sur-Rhône est bâti à même le roc, nid idéal pour s'installer et ancrer solidement son foyer...
Charmaisiennes et Charmaisiens gagnent Valence et Guilherand-Granges en quelques minutes.
Aux environs, le lit du fleuve trace les contours d'une campagne paisible aux frontières de l'Ardèche et de la Drôme. Les amateurs de circulation douce en ont aussi pour leur compte : la ViaRhôna, à deux pas, longe les berges dans une ambiance bucolique, de quoi régaler randonneurs et cyclistes !
Jouissant d'un climat ensoleillé avec près de 2500 heures de soleil au compteur à l'année, Charmes-sur-Rhône baigne dans un écrin de verdure composé principalement de chênes et de thym, herbe caractéristique de la Provence...
Déjà presque le Sud et le chant des cigales...
En attendant, profitez du Chant du Rhône !
Le charme des commodités
- Commune à taille humaine (595 hectares, 3 200 habitants)
- Etablissements scolaires (maternelle, élémentaire)
- Professionnels de santé
- Vie commerçante riche et variée (dont un restaurant étoilé)
- Tissu associatif dynamique
- Equipements de loisirs (Etoile au Park 26, Labyrinthe végétal)
- Via Rhôna
- Lieux et monuments historiques
- Accessibilité et réseaux routiers :
- Gare Valence Ville (11,9 km - 22 min en voiture)
- Gare Valence TGV (26,5 km - 28 min en voiture)
- Autoroute A7 (direction Lyon ou Marseille) à proximité
- Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1h26 en voiture, Aéroport de Grenoble à 1h15 et Aéroport de Valence-Chabeuil à 25 min
Les atouts du terrain
- Viabilisés
- Bel emplacement
- Beau cadre de vie
Informations sur le lotissement "Les Galets du Rhône" à Charmes-sur-Rhône
Implanté face à la "Voix du Rhône", première tranche réalisée par nos soins en 2017, et toujours le long du fleuve, ce lotissement bénéficie d'un panorama sans pareil à quelques minutes à peine du centre-ville, entre vignobles et berges arborées. Non loin, le petit port de plaisance, ses pontons et ses pêches confèrent un caractère d'autant plus tranquille à ce lieu de vie calme et serein.
A taille humaine avec ses 18 lots allant de 348 m² à 552 m², "Les Galets du Rhône" s'inscrit dans une démarche alliant qualité de vie et maintient de l'habitat naturel environnant.
Un lieu de vie optimal dont l'emplacement en fait une valeur sûre pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.
Terrain : 461 m² à 97 000 €
Terrain viabilisé et constructible : Oui
Terrain en lotissement : Oui
Environnement : Campagne
