Charmes sur Rhône (07)

Terrain à la vente

À 77 000 €

Villa Soleil vous propose avec son partenaire foncier un terrain de 314m² sur la commune de Charmes-sur-Rhône, village à taille humaine à proximité de Valence et Guilherand-Granges !

Charmes à fleur de roche, entre tradition et modernité

Le village de Charmes-sur-Rhône est bâti à même le roc, nid idéal pour s'installer et ancrer solidement son foyer...

Charmaisiennes et Charmaisiens gagnent Valence et Guilherand-Granges en quelques minutes.

Aux environs, le lit du fleuve trace les contours d'une campagne paisible aux frontières de l'Ardèche et de la Drôme. Les amateurs de circulation douce en ont aussi pour leur compte : la ViaRhôna, à deux pas, longe les berges dans une ambiance bucolique, de quoi régaler randonneurs et cyclistes !

Jouissant d'un climat ensoleillé avec près de 2500 heures de soleil au compteur à l'année, Charmes-sur-Rhône baigne dans un écrin de verdure composé principalement de chênes et de thym, herbe caractéristique de la Provence...

Déjà presque le Sud et le chant des cigales...

En attendant, profitez du Chant du Rhône !

Le charme des commodités

  • Commune à taille humaine (595 hectares, 3 200 habitants)
  • Etablissements scolaires (maternelle, élémentaire)
  • Professionnels de santé
  • Vie commerçante riche et variée (dont un restaurant étoilé)
  • Tissu associatif dynamique
  • Equipements de loisirs (Etoile au Park 26, Labyrinthe végétal)
  • Via Rhôna
  • Lieux et monuments historiques
  • Accessibilité et réseaux routiers :
    - Gare Valence Ville (11,9 km - 22 min en voiture)
    - Gare Valence TGV (26,5 km - 28 min en voiture)
    - Autoroute A7 (direction Lyon ou Marseille) à proximité
    - Aéroport de Lyon Saint-Exupéry à 1h26 en voiture, Aéroport de Grenoble à 1h15 et Aéroport de Valence-Chabeuil à 25 min

Les atouts du terrain

  • Viabilisés
  • Bel emplacement
  • Beau cadre de vie

Informations sur le lotissement le "Chant du Rhône" à Charmes-sur-Rhône

Implanté face à la "Voix du Rhône", première tranche réalisée par nos soins en 2017, et toujours le long du fleuve, ce lotissement bénéficie d'un panorama sans pareil à quelques minutes à peine du centre-ville, entre vignobles et berges arborées. Non loin, le petit port de plaisance, ses pontons et ses pêches confèrent un caractère d'autant plus tranquille à ce lieu de vie calme et serein.

Son village niché au pied de l'Ardèche n'est pas isolé pour autant... nombreux sont les travaux d'aménagement en matière d'accessibilité avec, en cours, les travaux d'amélioration de circulation du pont de Charmes-sur-Rhône, qui relie la Drôme et l'Ardèche.

A taille humaine avec ses 20 lots allant de 287 m² à 541 m², le "Chant du Rhône" s'inscrit dans une démarche alliant qualité de vie et maintient de l'habitat naturel environnant.

Un lieu de vie optimal dont l'emplacement en fait une valeur sûre pour une résidence principale ou un investissement locatif patrimonial.

Terrain : 314m² à 77 000 €

Terrain viabilisé et constructible : Oui

Terrain en lotissement : Oui

Environnement : Campagne